Проведение государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения – один из вопросов, рассмотренных на заседании комитета Законодательного Собрания по аграрно-промышленному комплексу под председательством Александра Жаркова.
Результаты кадастровой оценки, которые были утверждены постановлением областного Правительства от 2011 года, вызвали у собственников земельных участков многочисленные вопросы, связанные с налогообложением. Только за 2016 – 2018 годы было подано 295 заявлений на оспаривание кадастровой стоимости.
Новый порядок определения кадастровой стоимости действует более двух лет. Сейчас в области этим занимается Центр государственной кадастровой оценки. За минувший год была определена кадастровая стоимость земельных участков лесного и водного фонда, теперь на очереди – оценка земель сельскохозяйственного назначения.
Проведению оценки предшествует длительный подготовительный этап – сбор, обработка, систематизация информации. После определения кадастровой стоимости промежуточный отчет направляют для проверки в Центральное управление Росреестра, а затем размещают в фонде данных кадастровой оценки. В течение 50 дней заинтересованные структуры, граждане, юридические лица могут высказать свои замечания. Все они изучаются, и только потом формируется окончательный отчет об итогах государственной кадастровой оценки, который утверждает Правительство области.
На заседании обсудили проблемы, возникающих в процессе работы. Члены комитета обратили особое внимание на то, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки в обязательном порядке учитывались специфические, индивидуальные особенности земельного участка – его расположение, почвенные характеристики, урожайность. Чтобы ни в коем случае не применялся массово-системный способ оценки.
Еще один важный итог заседания – обсуждение законопроекта о признании утратившими силу некоторых региональных законодательных актов, связанных с садоводством и огородничеством. Он разработан в связи с вступлением в действие федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Рассмотрены материалы проверок Счетной палаты области и ряд других вопросов.
Полезные ссылки
